גזר דין בתיק ת"פ 12538-03-10

א.1      האישום הראשון

2.         באישום הראשון הנאשם הורשע בביצוע עבירה של שימוש במקרקעין ללא היתר ובסטיה מתוכנית מתאר בקרקע חקלאית לפי סעיפים 145, 156א, 204(א) ו-(ג), 208 ו-253 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה - 1965 (להלן: חוק התכנון והבניה).

3.         הנאשם החזיק בזמנים הרלוונטיים לכתב האישום במקרקעין הידועים כחלקה 85 בגושים 5715 ו-5716, הידועים גם כמשק 33 בכפר טרומן והמצויים במרחב התכנון של הוועדה המקומית לתכנון ובניה - חבל מודיעין. אחיו של הנאשם, קרול דנילוף, החזיק בזמנים הרלוונטיים לאישום במשק 35 במעמד של "בר רשות" בכפר טרומן, ואשר ידוע כחלקה 87 בגושים הנ"ל. על פי אישור מצב זכויות מטעם מנהל מקרקעי ישראל, אביו המנוח של הנאשם, הרמן קלקודה ז"ל, החזיק כ-"בר רשות" במשק מספר 34 הידוע כחלקה 86 בגושים הנ"ל. שלושת המשקים הנ"ל יקראו להלן : המקרקעין.

4.         הנאשם החזיק בפועל בשלושת המשקים: משק 33, משק 34 ו-משק 35, ועשה בהם שימוש חורג שלא כדין כפי שיפורט בהמשך. על פי תוכנית בת תוקף החלה על המקרקעין מש"מ/30, שאושרה למתן תוקף ב-11.5.87 ותוכנית מספר גז/1/40, שאושרה למתן תוקף ב-12.5.83, ייעודם של המקרקעין הנ"ל הינו חקלאי. מרבית שטח המקרקעין הוכרז כקרקע חקלאית מתוקף סמכותה של הוועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים על פי סעיף 5 לתוספת לחוק התכנון והבניה (ילקוט פרסומים 4969 מיום 19.2.01). להלן הפירוט של השימושים שעשה הנאשם במקרקעין בכל אחד מהמשקים:

            א.1(א) משק 33

5.         במשק 33 הנאשם עשה שימוש חורג בשטחים שלהלן:

א.                           שטח פתוח שגודלו כ-100 מ"ר וכן מבנה בשטח של כ-300 מ"ר ואשר שימשו לאחסנת ציוד לבניין, וזאת לפחות מיום 31.8.06;

ב.                            שטח פתוח ומגודר ששטחו כ-1000 מ"ר, וכן שתי מכולות ששימשו למסגרייה, וזאת לפחות מיום 31.8.06.

ג.                             שטח אספלט שגודלו כ-900 מ"ר ששימש לחניית כלי רכב ושטח שירות של חברה בשם "מי צורים בע"מ" וזאת לפחות מיום 31.8.06. כמו כן, החל מיום 5.4.07 שטח זה שימש לחניית כלי רכב של העסק "חונים וטסים";

ד.                            סככת אסכורית של 580 מ"ר, סככת אסכורית בשטח של 150 מ"ר, וכן שטח מגודר של כ-5000 מ"ר ששימש לחניית כלי רכב של העסק "חונים וטסים" וזאת לפחות מיום 31.8.06. בנוסף, מכולה בשטח של כ-15 מ"ר ששימשה כמשרד של חונים וטסים, וזאת לכל הפחות מיום 31.8.06;

ה.                           שטח מגודר בחלקו של כ-1000 מ"ר אשר שימש לחניית כלי רכב לעסק חונים וטסים, וזאת לכל הפחות מיום 4.10.06;

ו.                             מבנה בשטח של כ-120 מ"ר וכן מכולת קירור בשטח של כ-9 מ"ר, וזאת בשימושה של חברה בשם "קלאס פוד בע"מ", כל זאת לפחות מיום 31.8.06;

ז.                             מבנה בשטח של כ-220 מ"ר אשר משמש עסק שנקרא "קייטרינג דובל'ה", וזאת לכל הפחות מיום 20.12.06. בנוסף, גם שתי מכולות בשטח של 15 מ"ר כל אחת ואשר שימשו את אותו עסק קייטרינג וזאת לכל הפחות מיום 31.8.06.

ח.                           מכולת קירור בשטח של כ-9 מ"ר המשמשת את העסק "קיטריינג פרידמנ'ס" (א.פ שירותים בע"מ), וזאת לכל הפחות מיום 19.12.06;

ט.                           מבנה אסכורית בשטח של כ-840 מ"ר ששימש כמשרד של חברה בשם "רואס בע"מ" וזאת כמחסן החל מיום 19.12.06, וכן גם משרד של חברה הנקראת "ANYWAY" העוסקת בעבודות תשתית וזאת לכל הפחות מיום 6.7.09, וכן גם משרד לאחסת ציוד קשירה של חברה בשם "ל.ס.י.ת בע"מ" וזאת מחודש מרץ 2009 לערך.

י.                             מבנה בשטח של כ-410 מ"ר ששימש החל מיום 19.12.06 כמחסן קלקר ומאז ינואר 2000 לערך, יחד עם מכולה בשטח של כ-15 מ"ר, שימשו יחדיו לאחסנת ומכירת כלים חד פעמיים של עסק בשם "צח ליין".

יא.                         סככת חניה מבנייה קשיחה בשטח של כ-200 מ"ר, אשר שימשה חברה בשם "טל יד מצוינות בשירות בע"מ" עבור חניית כלי רכב, וזאת לכל הפחות מיום 31.8.06;